Prologis Europa deelt haar activiteiten voor het derde kwartaal van 2023. Deze samenvatting bevat de belangrijkste operationele kengetallen en een aantal opvallende prestaties en mijlpalen. 

Ben Bannatyne, president, Prologis Europe:
“Nu de vraag van klanten zich normaliseert naar het niveau van voor de coronocrisis, blijft onze portefeuille voor 97,7% verhuurd. Daarbij zijn Duitsland en Nederland de sterkste markten, en blijft de vraag iets achter in Centraal-Europa. We blijven gefocust op het benutten van onze ingebedde marktconforme huurprijzen en het uitbouwen van ons grondaandeel via onze toonaangevende balans naar een gunstig toekomstig aanbodklimaat, terwijl we samenwerken met onze klanten om hun meest kritieke pijnpunten aan te pakken.”

Jessica Pilkes, Country Manager Prologis Benelux:
“In Nederland blijft de vraag naar hoogwaardige logistieke ruimte gestaag groeien. De grote verhuurdeal in Eindhoven en de ontwikkeling die we zijn gestart in Breda zijn mooie voorbeelden van hoe we blijven inspelen op de behoeften van onze klanten en hoe we met succes inspelen op de snel veranderende eisen van de markt.”

Operationele prestaties, derde kwartaal 2023:

• Totale portefeuille: 21,3 miljoen vierkante meter*
• Verhuurd oppervlak derde kwartaal: 750.860 vierkante meter:
  • 180.275 vierkante meter nieuwe huurcontracten
  • 570.585 vierkante meter vernieuwde contracten
• Bezetting: 97,7%
• Stijging huurinkomsten: 17,1%**

* omvat exploitatie, ontwikkeling, voor verkoop, overige en VAA/VAC 

** huurontwikkeling op basis van datum contractondertekening

Grote verhuurdeals (Europa):

• 52.659 m² op Prologis Park Eindhoven DC1, in Nederland.
• 19.278 m² op Prologis Park Paris Nord II DC5, in Frankrijk.
• 15.400 m² op Prologis Park Hamburg Alterwerden DC1, in Duitsland.
• 10.766 m² op Prologis Park Teresin DC1A, in Polen.
• 9.003 m² op Prologis Park Bochum DC1B, in Duitsland.

Kapitaalinzet tweede kwartaal 2023

In Q3 2023 is in totaal 82.118 m² aan ontwikkeling gestart op 4 locaties in Europa.

• 47.239 m² op Prologis Park Breda DC4, in Nederland.
• 19.068 m² op Prologis Park Jönköping DC2, in Zweden.
• 13.200 m² op Prologis Park Lodi DC6, in Italië.
• 2.611 m² op Prologis Park Dawley Road Hayes DC7, in het Verenigd Koninkrijk.

Acquisities:
In het derde kwartaal van 2023 verwierf Prologis Europa een gebouw van 20.217 m² in Nederland en vier stukken grond van in totaal 433.553 m² in Nederland, Italië en het Verenigd Koninkrijk.

Verkopen:
In het derde kwartaal verkocht Prologis Europa een stuk grond van 6.800 m² in Spanje.

Aanvullende inzichten van Ben Bannatyne, president, Prologis Europe:
Onze prestaties in het derde kwartaal van 2023 komen overeen met ons recente onderzoek ‘Four forces shaping the logistics real estate cycle’, waaruit blijkt dat servicelevels de vraag weer aanwakkeren. We zien dat de uitbreiding van ons klantennetwerk gebaseerd is op het snel kunnen leveren, en een groot aanbod van producten en diensten voor de eindconsument. 

We blijven standvastig in ons vermogen om klanten meer te bieden dan alleen logistiek vastgoed,  van onze build-to-suit-mogelijkheden tot ons Essentials-platform, dat flexibele en schaalbare, complete klant-en-klare magazijnoplossingen biedt op elk punt van de customer journey. 

We kijken terug op ons succesvolle GROUNDBREAKERS 2023. Inzichten in automatisering en AI, de banenmarkt en innovaties op het gebied van elektrificatie van wagenparken en energie werden besproken door marktleiders en zijn nu beschikbaar op onze website. Op 2 oktober 2024 vindt de volgende editie van dit thoughtleadership event, GROUNDBREAKERS 2024, voor de eerste keer plaats in Europa. Koplopers uit de industrie komen dan samen in Londen, en online, om inzichten te delen over de populairste onderwerpen die de supply chain van de toekomst bepalen. 

Additionele bronnen en inzichten:

• Prologis Performance Call video-opname
• 2023-2023 ESG Report
• Groundbreakers 2023: Watch and learn about the role of AI within logistics, mobility, workforce and sustainable energy.
• Lees meer over het Prologis Essentials Platform
• Onderzoek: Supply Chain Productivity Paradox (Sep 2023)
• Zero carbon certificaat: Wereldwijd eerste zero carbon certificaat voor een logistiek gebouw uitgereikt aan Prologis Park Eindhoven DC4 
• Prologis is de nummer 1 real estate investment trust (REIT) op de ranglijst 2022 van de Global 100 Most Sustainable Corporations in the World. Dit is de dertiende keer dat het bedrijf voorkomt op de lijst, die algemeen wordt beschouwd als een van de meest gerenommeerde duurzaamheidsranglijsten. Corporate Knights, een gespecialiseerd mediabedrijf en beleggingsonderzoeksbureau, rangschikt wereldwijd beursgenoteerde bedrijven op een breed scala van maatstaven met betrekking tot milieubeheer, sociale verantwoordelijkheid en bestuur (ESG)